1974〜1984年築, 専有面積62.22㎡〜82.22㎡の平均販売価格
千葉県
34.4万円/㎡
前年比+1.9%
松戸市
32.4万円/㎡
前年比-5.5%
ファミール南常盤平
千葉県松戸市日暮七丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩12分
1979年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
1,898万円
26.3万円/㎡
1,046
1,614
2,181
2,749
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜2,181万円
22.3万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ファミール南常盤平
1,480万円（20.5万円/㎡）/ 9階 / 72.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,480万円 | 20.5万円 | 9階 | 72.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 2,280万円 | 33.1万円 | 1階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,699万円 | 27.8万円 | 6階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,780万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,380万円 | 20.0万円 | 6階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,878万円 | 30.7万円 | 6階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,980万円 | 32.4万円 | 13階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 1,480万円 | 21.5万円 | 6階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,980万円 | 32.5万円 | 13階 | 61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 1,988万円 | 28.9万円 | 12階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,988万円 | 28.9万円 | 12階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,088万円 | 30.3万円 | 12階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,188万円 | 31.8万円 | 12階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 2,288万円 | 33.2万円 | 12階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,188万円 | 31.8万円 | 12階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,288万円 | 33.3万円 | 12階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 2,188万円 | 30.3万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,188万円 | 30.3万円 | 7階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,288万円 | 31.7万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミール南常盤平 松戸市日暮七丁目 | 新八柱駅12分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.22㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 258戸 | SRC |
| 2024/12/28 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 1,890万円 | 22.2万円 | 85.03㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 10階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 231戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.9%上昇、松戸市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は松戸市の平均と比較して36.7%割安です。